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合同违约金上限有没有规定,上限是多少

 2020-09-16
[摘要]合同的违约金法律上并没有规定具体的标准,也没有规定上限,因为合同违约金是​合同双方当事人的意思表示,没有必要用法律加以限制。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于合同违约金上限有没有规定,上限...

  合同的违约金法律上并没有规定具体的标准,也没有规定上限,因为合同违约金是​合同双方当事人的意思表示,没有必要用法律加以限制。因此接下来将由武汉律师事务所小编为您介绍关于合同违约金上限有没有规定,上限是多少及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、合同违约金上限有没有规定,上限是多少

  合同法中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

  二、违约金的相关规定

  当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

  1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

  (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。

  (2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。

  (3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  三、合同违约金的法律依据

  《合同法》

  第一百一十四条 违约金

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  根据法律规定可以得知,合同法中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额。以上便是武汉律师事务所小编为您带来关于合同违约金上限有没有规定,上限是多少的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询武汉律师事务所的律师。

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