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土地承包合同怎么写有效

 2022-01-13
[摘要]在我们的生活中,都知道土地是非常重要的,对于土地是可以进行承包的,土地承包经营是我国利用农用地的主要方式,我们国家制定了相应的一些...

 在我们的生活中,都知道土地是非常重要的,对于土地是可以进行承包的,土地承包经营是我国利用农用地的主要方式,我们国家制定了相应的一些土地承包等的相关政策,接下来将由武汉律师事务所小编为您介绍关于土地承包合同怎么写有效及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、土地承包合同怎么写有效

  甲方:

  乙方:

  根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,经双方充分协商,现签订本合同如下:

  1、甲方将坐落在西岭土地承包给乙方:四至:

  2、承包年限从 年 月 日起至二 年 月 日止。

  3、承包费及上交办法:每项亩 元, 年共计: 元,合同签订之日一次交清。

  4、乙方承包目的:以种植、养殖为主。

  5、甲方的权利和义务:

  (1)土地的所有权归甲方所有,乙方只有经营权。

  (2)除收取乙方的承包费,再无权收取乙方的任何税、费,无权调整承包费。

  (3)甲方无权调整土地使用权。

  (4)因承包土地引起的村民闹事,四至不清给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。

  (5)甲方有权监督乙方的经营权。

  (6)甲方协助乙方处理与村民发生的纠纷。

  (7)提供水电资源费用由乙方自理。

  6、乙方的权利和义务:

  (1)有经营权,流转权(必须经甲方同意,但不能超过本合同的剩余年限)。

  (2)乙方要保护好土地资源,坚决不能搞永久性建筑。

  (3)必须遵守村规民约。

  (4)承包期内因国家征用,土地的征用费用甲方所,地面附着物的补偿费归乙方所有。

  7、未尽事宜,经双方充分协商达成的书面协议作为本事同的补充条款。

  8、任何一方违约,违约方应赔偿守约方的全部经济损失。

  9、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(公章):    ______       乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_____       法定代表人(签字):________

  ____年___月___日           ___年___月____日

  二、办房产证需要多久

  办房产证需要多久,一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。

  1、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。”

  2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中根据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

  三、自己办房产证准备什么材料

  办理房产证那么提前准备好材料才能够快速的进行办理,房屋购买的原件以及补充合同的原件都需要携带的,还需要一个缴纳完所有税务的凭证,如果是结婚的那么就需要提供结婚证如果没有结婚那么就要提供无婚姻的证明。这个需要买卖双方都到现场进行办理的,如果是委托第三方进行办理那么就需要提供委托证明,还要的就是私人的印章。还需要提供身份证原件以及复印件,这个都是很重要的。

  综上,通过学习上述知识我们可以知道,土地承包合同需要注意的地方有很多,我们需要多注意。以上便是武汉律师事务所小编为您带来关于土地承包合同怎么写有效的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询武汉律师事务所的律师。

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