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怎么查商品房合同备案

 2021-10-08
[摘要]购买房屋的时候一定要进行商品房合同备案,这样才能避免开发商一房两卖,自己受到损失的情况,但是怎么查商品房合同备案呢?接下来将由找法...

 购买房屋的时候一定要进行商品房合同备案,这样才能避免开发商一房两卖,自己受到损失的情况,但是怎么查商品房合同备案呢?接下来将由武汉律师事务所小编为您介绍关于怎么查商品房合同备案及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、怎么查商品房合同备案

  可以通过合同备案号和证件号码,到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息。或者登入当地房地局官网查询,搜索“商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。

  二、商品房合同备案是什么意思

  商品房合同备案是指买卖双方根据法律规定向当地房管局办理备案登记。商品房买卖合同备案需要提供商品房预售合同、签约证明、预售登记申请书、房地产商的营业执照、法定代表人的身份证明书、国有土地使用权证等材料。

  三、签好购房合同要注意哪些

  1、弄清楚合同中的当事人:在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。

  2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。

  3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。

  4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

  以上便是武汉律师事务所小编为您带来关于怎么查商品房合同备案的相关知识,商品房合同备案信息通过合同备案号和证件号码到购所在地房管局的合同备案查询中心或者登入当地房地局官网查询。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询武汉律师事务所的律师。

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