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开发商延期不交房找谁

 2021-10-07
[摘要]购买未建成的预售房很有可能会遇到的问题就是工程烂尾,没有办法居住,如果遇到开发商延期不交房找谁?接下来将由找法网小编为您介绍关于...

  购买未建成的预售房很有可能会遇到的问题就是工程烂尾,没有办法居住,如果遇到开发商延期不交房找谁?接下来将由武汉律师事务所小编为您介绍关于开发商延期不交房找谁及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、开发商延期不交房找谁

  开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开发商原因导致延期交房的,应严格按照合同约定来执行,以字为据,确实无法解决的,可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。

  二、怎么预防开发商延期交房

  想要避免开发商延期交房的情况,发生够房租只能选择实力较强的开发商所修建的房屋,因为实力较强的开发商规模比较大,管理体系也比较完善,这类的发生通常有自己良好的资金周转能力,所以购房者选择这样的开发商可以避免延期交房的情况,甚至房屋也不至于会烂尾。

  三、怎么办理延期退房

  1、退房原因有依据

  这里的依据指合同约定的退房条款,或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分,不要把时间浪费在无休止的谈判上,及时提起诉讼或者仲裁。

  2、证据材料收集齐

  不要认为有理的就一定胜诉,因为证据不充分而败诉的案例不在少数。

  3、银行贷款还仔细

  无论是与开发商协议解除购房合同,还是以法院(或仲裁)的法律文书解除购房合同,千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主,千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行,更不能只主张首付款而不主张银行贷款。

  以上便是武汉律师事务所小编为您带来关于开发商延期不交房找谁的相关知识,开发商延期不交房可以找房管局投诉,或者跟开发商协商解除合同,实在不行可以到法院进行起诉。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询武汉律师事务所的律师。

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