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3天内买房定金能退吗

 2021-09-12
[摘要]大家买东西的时候如果事后发现买贵了,一般都想要退款或者退差价,特别是买房的时候,但是3天内买房定金能退吗?接下来将由找法网小编为您...

  大家买东西的时候如果事后发现买贵了,一般都想要退款或者退差价,特别是买房的时候,但是3天内买房定金能退吗?接下来将由武汉律师事务所小编为您介绍关于3天内买房定金能退吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、3天内买房定金能退吗

  房产定金可以退,但需满足规定的条件。如果收受定金一方违约,不签订购房合同,则定金应当双倍退还。根据规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

  二、买房定金不退怎么办

  1、《中华人民共和国民法典》第一百一十五条:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  2、《中华人民共和国民法典》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  3、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

  三、买房纠纷怎么解决

  1、定金纠纷

  定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。

  2、一房二卖纠纷

  一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,最好将房屋所有权证书提存;第三,房子交易的款项不要一次性付清;最后,网签要及时。

  3、二手房买卖中承租人纠纷

  合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效,因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以,购房者买房之前,一定要做好调查,确保是否有承租人的存在,如果有,应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

  以上便是武汉律师事务所小编为您带来关于3天内买房定金能退吗的相关知识,3天内买房定金能退,但是要在合同约定的情况下,但是对方违约,另外一方也可以要求退款。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询武汉律师事务所的律师。

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